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行業新聞 ? 文昌一批商品房價格備案,有住宅毛坯房源備案價低至5300元/㎡,神奇!

文昌一批商品房價格備案,有住宅毛坯房源備案價低至5300元/㎡,神奇!

原創 逍遙子 海居君 2023-03-22 16:04 發表于海南

圖片


今年3月份以來,文昌市主動出擊,積極到北京、安徽、河北等省(市)進行推介招商,同時到北京、廣州、重慶、西安等城市招攬人才


根據文昌市的工作謀劃,今年將全力推進289個500萬元以上在庫項目,大力支持新型離岸國際貿易發展,吸引跨國企業到文昌設立總部


海南自貿港國際航天城建設利好推動下,文昌經濟社會發展迸發出更大的活力,房地產市場也穩健復蘇,商品房住宅+商辦成交備案量攀升


『至理數據』報告顯示,今年前兩月,文昌商品房住宅+商辦每月成交備案保持在300套左右,1月份成交備案298套、2月份成交備案321套


商品房價格卻有所下調,據『海居君』監控數據顯示,近期文昌4個商品房項目、318套房源價格備案,帶裝修住宅備案均價約12215元/㎡。


本次備案價詳情



本次價格備案項目看點

1、單盤新一輪備案均價有所下調


這批價格備案的帶裝修房源項目,這次備案均價與其前一次備案均價相比,均有不同程度下調

正商紅椰灣四期價格備案的5、6、7號樓89套住宅,帶裝修房源備案均價12165元/㎡,而2021年1月份這批樓棟94套房源備案均價14864元/㎡。

明珠豪庭B區這次價格備案A、B、C號樓93套住宅,帶裝修房源均價約12082元/㎡,而2021年6月份這批樓棟96套房源備案均價約13080元/㎡。

方圓雅頌府雖然是近兩年涌現出來的新盤,但是備案價格也稍有下調,這次價格備案13號樓14套住宅,帶裝修房源均價約13626元/㎡,而2022年8月份13號樓72套住宅備案均價13951元/㎡。

2、半島陽光開盤7年卻仍未售罄

這次價格備案的文昌半島陽光項目,價格備案1、2、3、5號樓共122套住宅,毛坯房源備案均價7873元/㎡,備案價格與前一次相比相差不大。

值得一提的是,文昌半島陽光價格備案的這四個樓棟,首次開盤時間應該在2015年,至今已經有7年多時間,竟然還有122套房源為“未售”狀態。

有意思的是,該項目毛坯住宅備案均價只有7873元/㎡,相對而言比較低,甚至有13套房源備案價僅5300元/㎡,這么低的價格還賣不掉?神奇!


本次價格備案部分項目明細



1
半島陽光

備案樓棟:1、2、3、5號樓

房源數量:122套

備案均價:住宅毛坯房源約7873元/㎡

建面區間:約73-81㎡

項目地址:文昌市文城鎮文東路92號

文昌半島陽光占地面積約100畝,總建面約16.7萬平方米,規劃建設多棟西班牙特色建筑風格住宅及臨街商鋪,整個項目分兩期開發。


2
正商紅椰灣四期
備案樓棟:5、6、7號樓
房源數量:89套
備案均價:住宅帶裝修房源約12165元/㎡
建面區間:約118-120㎡
項目地址:文昌市文城鎮新港路

正商紅椰灣緊鄰文昌旅游勝地高隆灣,生活配套齊全,總占地面積約279畝,總建面約35萬㎡,計劃打造成集住宅、酒店、大型商業、休閑娛樂于一體的綜合性近海養生度假社區。



3
方圓雅頌府
備案樓棟:13號樓
房源數量:14套
備案均價:住宅帶裝修房源約13626元/㎡
建面區間:約103-116㎡
項目地址:文昌市文城鎮航天大道191號
方圓雅頌府地處文昌市航天大道片區控規范圍內,規劃總用地約118.67畝,總建面約19.58萬平方米,擬建幼兒園、沿街商業、社區服務站、文化活動站、老年人日間照料中心等配套
(說明:數據僅供參考,不作為購房置業依據。)


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