行業新聞 ? 澄邁住宅均價約11784元/平

澄邁4盤新增預售，涵蓋住宅、辦公、商鋪產品，住宅均價約11784元/平！

原創潮汐海居君 2023-05-12 18:07 發表于海南

今年以來，海南澄邁房地產市場趨于好轉，今年第1季度房屋銷售面積約8.71萬㎡，同比上漲高達57.9%，增幅領跑海口經濟圈的五座城市。

日前，海南房地產專業研究機構『至理數據』發布的相關報告，今年1-4月澄邁住宅成交備案達2263套，融創美倫熙語、魯能海藍福源領跑。

雖然澄邁商品房市場活躍，但商品房供應低迷，據『至理數據』商品房供應大數據顯示，今年前四月澄邁僅11個商品房項目1187套房源新增預售。

近期(4月份)新增預售商品房項目4個，新增預售房源226套，包括120套普通住宅(帶裝修均價11784元/㎡)、3套別墅、90套辦公產品、13套商鋪。

老城板塊：ACC科技企業加速園

ACC科技企業加速園此次獲預售證號：[2023]澄房預字(012)號，預售范圍為A2-A10、B2-B10號樓，預售總房源為96套，其中90套辦公用途房源、6套商鋪，預售總建筑面積51018.21㎡。

據了解，ACC科技企業加速園是海南生態軟件園為全球未來獨角獸企業打造的多維辦公產品，包括多層單元式花園辦公、8F小高層及高層辦公產品等。

金江板塊：四海公館一期B區

四海公館一期B區此次獲得預售證號：[2023]澄房預字(13)號，預售范圍為8號樓，預售房源總套數為120套，均為戶型建面約103-109㎡的三居住宅產品，預售總建筑面積為12665.26㎡。

根據澄邁縣發改委的備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約11784元/㎡(含1500元/㎡裝修)。

老城板塊：天賜·海尚居

天賜·海尚居此次獲得預售證號：[2023]澄房預字(14)號，預售范圍為S7、S8號樓，預售總房源7套，均為商鋪，預售總建筑面積696.02㎡。

項目地處澄邁盈濱半島，總建面規模超過60萬平方米，分多期開發，規劃建設公寓、洋房、別墅、商業街等業態，周邊擁有半島雙海景觀資源。

大豐板塊：歐洲城邦二期

歐洲城邦二期(意大利泰西諾堡風情小區二期)此次獲得預售證號：[2023]澄房預字(15)號，預售范圍為G10、G11、G12號樓，預售房源3套，均為建面約234.39㎡獨棟別墅，預售總建面703.17㎡。

歐洲城邦為規模型大盤，分三期開發，二期為意大利泰西諾堡小鎮，地處歐洲風情鎮中心地帶。

整體而言，今年以來澄邁商品房新增預售趨少，今年1-4月份新增預售供應的1187套商品房，住宅為1066套，僅相當于同期商品房住宅成交備案套數的47%，不過住宅備案價格穩步上調，有樓盤普通住宅備案均價已經達到17000元/㎡，直追省會海口房價。

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